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La Qualité de l’Air Intérieur (QAI) est un sujet central dans le secteur du bâtiment, notamment pour les établissements recevant du public. Longtemps reléguée au second plan derrière la performance énergétique ou le confort thermique dans les espaces ouverts au public, elle est désormais prise en compte dès la conception des constructions neuves et des projets de rénovation destinés au public. Cette évolution répond à des enjeux sanitaires, réglementaires et environnementaux de plus en plus forts, en particulier pour la protection du public, dans un contexte où nous passons en moyenne plus de 80 % de notre temps à l’intérieur.
Pourquoi la Qualité de l’Air Intérieur est devenue essentielle
L’air intérieur peut être jusqu’à cinq fois plus pollué que l’air extérieur, avec un niveau de pollution élevé dans un bâtiment équipé d’un système de ventilation inadapté. Les sources de pollution sont nombreuses dans chaque système du bâtiment et influencent directement le niveau de qualité de l’air : matériaux de construction, mobiliers, produits d’entretien, activités humaines ou encore systèmes de chauffage mal réglés. Ces polluants, comme le CO₂, les COV ou les particules fines, circulent dans le système intérieur, augmentent le niveau de concentration dans l’air et ont un impact direct sur la santé, le bien-être et la productivité des occupants.
Dans les bâtiments tertiaires comme résidentiels, une mauvaise QAI au sein du système de ventilation et du système de gestion du bâtiment, liée à une installation inadaptée ou mal réglée, peut entraîner fatigue, maux de tête, troubles respiratoires ou baisse de concentration. C’est pourquoi la prise en compte de la QAI dans chaque système du bâtiment et à chaque étape de l’installation s’impose désormais comme un critère de qualité à part entière dans les constructions modernes, où l’installation joue un rôle déterminant.
Un cadre réglementaire de plus en plus structurant
La réglementation évolue pour intégrer la Qualité de l’Air Intérieur dans les projets immobiliers et dans chaque système du bâtiment, avec un objectif clair d’efficacité globale, en lien avec l’utilisation de produits de construction et de produits techniques adaptés pour garantir l’efficacité du dispositif. En France comme à l’international, plusieurs textes imposent la surveillance de certains polluants au sein du système de ventilation et du système de gestion, afin d’assurer l’efficacité du contrôle de la QAI, notamment dans les Établissements Recevant du Public (ERP), les écoles, les crèches ou les bureaux, où les produits utilisés et leur efficacité ont un impact direct sur la QAI.
Les réglementations environnementales, comme la RE2020, encouragent également des bâtiments plus étanches et mieux isolés au niveau de leur système constructif et du choix des produits, afin d’améliorer la qualité de l’air dans chaque pièce. Si ces avancées améliorent la performance énergétique du système global grâce à des produits performants, elles rendent indispensable un pilotage précis du système de ventilation dans chaque pièce pour éviter la dégradation de la QAI. Mesurer au cœur du système, au niveau de chaque pièce et en complément du contrôle des produits, devient alors indispensable pour agir efficacement.
Concevoir des bâtiments plus sains dès l’origine
Intégrer la QAI dès la phase de conception permet de créer des bâtiments plus durables et plus confortables pour leurs espaces intérieurs, en maîtrisant notamment l’humidité intérieure. Cela passe par le choix de matériaux faiblement émissifs, une conception adaptée des systèmes de ventilation intérieure pour réguler l’humidité, et surtout par l’intégration de capteurs de Qualité de l’Air Intérieur capables de mesurer l’humidité dans chaque environnement intérieur.
Les capteurs permettent de suivre en continu les niveaux de polluants présents dans l’air intérieur ainsi que l’humidité, et d’adapter le fonctionnement des équipements intérieurs du bâtiment en fonction de l’humidité mesurée. Cette approche s’inscrit dans la logique des bâtiments intelligents et connectés, capables d’optimiser le confort intérieur.
Le rôle des capteurs connectés dans le pilotage de la QAI
Les solutions de mesure jouent un rôle clé dans la gestion de la Qualité de l’Air Intérieur au sein des établissements, en garantissant le respect de la réglementation en vigueur. Les capteurs Nexelec, conçus pour les bâtiments résidentiels et tertiaires ainsi que pour de nombreux établissements, permettent de surveiller en temps réel des indicateurs essentiels comme le CO₂, la température, l’humidité ou encore les composés organiques volatils dans les établissements, afin d’assurer une conformité continue avec la réglementation en vigueur.
Grâce à des technologies connectées comme le LoRaWAN, ces capteurs s’intègrent facilement aux systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB). Ils fournissent des données fiables pour piloter la ventilation, optimiser les consommations énergétiques et garantir un air intérieur sain pour les occupants des établissements.
Un levier de performance et de valorisation du bâtiment
Au-delà des enjeux sanitaires et de la santé des occupants, la QAI devient un véritable levier de performance globale grâce à une surveillance continue fondée sur la mesure et sur des équipements adaptés. Un bâtiment qui intègre des solutions de mesure et de pilotage de la qualité de l’air s’appuie sur des équipements fiables pour assurer une surveillance efficace de l’environnement intérieur, contribue à la santé, répond mieux aux exigences réglementaires, améliore le confort des usagers et valorise son patrimoine immobilier grâce à la mesure des paramètres clés fournie par les équipements.
Les maîtres d’ouvrage, exploitants et gestionnaires de bâtiments ont tout intérêt à s’appuyer sur des solutions comme celles proposées par Nexelec, pour déployer des équipements dédiés à la surveillance de la Qualité de l’Air Intérieur, basés sur la mesure, et placer la santé au cœur de leurs projets de construction.
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